Un uomo ha chiesto all'Intelligenza Artificiale (ChatGPT nello specifico) di aiutarlo a vendere una casa di sua proprietà. Ci è riuscito in tempi veloci e, soprattutto, ha guadagnato decisamente più del previsto.
Chi ha una buona cultura Internet sa cosa sono gli articoli "Florida man". In estrema sintesi: la Florida è uno stato americano dove succedono episodi di cronaca clamorosi e bizzarri con una frequenza decisamente maggiore rispetto agli altri. Basta cercare su Google "florida man" seguito da una data random per scoprire articoli del tipo "Uomo della Florida offre uno Spritz agli agenti che lo stavano inseguendo" (fatta con il 23 aprile, il giorno di nascita di chi scrive questo articolo). Pochi giorni fa un uomo nato e residente in Florida ha fatto parlare di sé in tutta America per aver venduto una casa grazie a ChatGpt.
Robert Levine sostiene di aver affidato interamente il compito al chatbot di OpenAI. Come spiega lui stesso, ChatGpt ha generato materiali promozionali, organizzato le visite con i potenziali acquirenti e perfino redatto il contratto di vendita. Qui, però, c'è la dimostrazione che l'IA è pronta al 90% e non al 100%: Levine ha fatto comunque revisionare e modificare il contratto a un avvocato in carne ed ossa, visto che parliamo di un immobile di alcune centinaia di migliaia di dollari, per cui c'è bisogno di tutelarsi anche sulle virgole. Levine ha spiegato che 72 ore dopo la pubblicazione dell'annuncio ha ricevuto cinque offerte vere e proprie. Nell'arco di cinque giorni dalla pubblicazione dell'annuncio, aveva stipulato un contratto, venduto la casa e incassato il denaro dall'acquirente.
Vende una casa rapidamente (e con profitto) grazie all'Intelligenza Artificiale
Tutto è cominciato quando Levine era insieme a sua moglie in auto, in occasione di un lungo viaggio della durata di oltre quattro ore. I coniugi hanno discusso a lungo circa l'opportunità di vendere la casa di Cooper City di loro proprietà tramite IA. Tornati a casa, hanno agito. Il prezzo finale di vendita è di 954.800$, che è oltre 100.000$ in più rispetto a quello consigliato da agenti immobiliari tradizionali interpellati in precedenza. ChatGPT gli ha anche suggerito quali stanze ridipingere, di usare uno strumento che costa 99$ per pubblicare l'annuncio su un numero altissimo di siti web immobiliari e ha suggerito di pubblicare l'annuncio di martedì, per avere una settimana intera per fissare gli appuntamenti.
Va precisato che Levin gestisce una società di consulenza che lavora con IA, dunque non è alle prime armi. Tuttavia, a suo avviso, il metodo è replicabile da chiunque, dando i prompt giusti a ChatGpt. Agenti immobiliari umani, commentando la notizia, hanno ammesso che l'IA fa un ottimo lavoro per quanto concerne la strategia di prezzo e il marketing, ma che la stipula del contratto è ancora appannaggio dell'essere umano. Insomma, tra i tanti mestieri a rischio ridimensionamento per via dell'IA c'è anche quello dell'agente immobiliare. Va comunque precisato che alcune persone accettano di pagare una provvigione all'agente, a patto che si occupi lui di tutto. Vendere casa autonomamente è possibile, l'IA semplifica il compito e dà consigli utili per ottenere un guadagno migliore.